может у кого был печальный или наоборот успешный опыт? Или у знакомых? Кто может что посоветовать либо отговорить. Ипотека вторички интересует.

опыта нет, но когда рассматривали ее год назад - решили, что это грабеж среди бела дня... хотя наверное многое поменялось...

_________________
я слышал мышь... она в ночи кралась.... пища, шурша и тихо матерясь....

По-моему, ничего не поменялось. С такими процентами получается, что, если взял к примеру однокомнатную квартиру, в конце выйдет как за двухкомнатную. Сразу оговорюсь, я смотрела процентные ставки в Сбербанке, про остальные банки не знаю. Но всяко у них не 3 % (как по-моему в Европе). А вообще у нас с мужем была мысль взять квартиру в ипотеку, но чей-то рисковать не хочется. А вдруг что...

про сбербанк до сих пор вспоминаю, как они давали ипотеку под "Платинум" - это там, где теперь орловский тоннель будет, а людям никто проценты возвращать не стал...

_________________
я слышал мышь... она в ночи кралась.... пища, шурша и тихо матерясь....

А какая средняя цена по городу за 1ккв? Вторичный рынок, если?

Настя, это надо смотреть в зависимости от района и метража. ВОт недавно продали 3-ку за 140 тыс на Пушкинской, а однушка на Академке 120 была
Все зависит от конкретной квартиры. Друг у нас купил во вторичке квартиру. Продал машину для первого взноса, теперь работает на 2 работах, получает очень неплохо, но говорит, что денег не видит. Если не ошибаюсь брал кредит в сбере. Хотя многие туда не рекомендуют за ипотекой топать - в последнее время у них сильно выросли проценты.

В сбербанке большие проценты и крутые требования и по зарплате и по работе. Посмотрите другие банки, но только те которые на рынке более 5 лет. Например: Национальная ипотечная компания, Газпромбанк, ПСБ, Балтийский, СПб, Иппотечный городской банк. И в сбербанке дают деньги под конкретную квартиру, а в других банках положительное решение в определении лимита ипотеки сроком на 3-4 месяца, получили разрешение и ищите квартиру в пределах имеющейся суммы и размера ипотеки, так удобнее, и если за это время ничего не нашли можно продлить решение опять подтвердив доход и место работы, главное не менять (работу) в то время пока неоформили куплю-продажу.
В ипотеке главное расчитать свои возможности проплаты кредита, за просрочку платежей (в договоре прописывается сколько и как) могут отобрать квартиру, а вам вернут только сумму без процентов.

_________________
Мы отвечаем за тех кто нам доверяет!

Фотоальбом : Дарья Харьковна

Да, проценты в Сбербанке вообще сойти с ума можно. А они гвоорили, что "снижена процентная ставка"

Можете позвонить или написать в аську (все в профиле). В прошлом году серьезно занималась этим вопросом.

_________________
Мы отвечаем за тех кто нам доверяет!

Фотоальбом : Дарья Харьковна

А лучше в банке, который вот-вот разорится Типа денег взять, а банк тю-тю...
Думаю говорить о достаточном сроке существования для банка необходимо при вложении в него средств, а не при кредите. Ну и естесственно, необходимо ЧИТАТЬ договор!

мне как-то стремно вообще на 10 лет брать....
Надо мне еще подумать про комнату в коммуналке. Может ее и вообще взять...

А лучше в банке, который вот-вот разорится Типа денег взять, а банк тю-тю...
Думаю говорить о достаточном сроке существования для банка необходимо при вложении в него средств, а не при кредите. Ну и естесственно, необходимо ЧИТАТЬ договор![/quote]

Это конечно хорошо если он тю-тю, а если его просто кто-то под себя подомнет, тогда могут быть проблемы. А договор читать обязательно, и еще желательно этот договор показать юристу не банковскому.

_________________
Мы отвечаем за тех кто нам доверяет!

Фотоальбом : Дарья Харьковна

В КИТ ФИНАНСЕ, если берешь на 10 лет и первоночальный взнос 50%, то получается 10,75 годовых

_________________
Шустрик - д.р. 15 марта
Рикки - д.р. 13 апреля

В программе "Комеди клаб" очень точно было сказано:
"Если вы зарабатываете 8000$ в месяц и ездите на метро - значит вы вписались в ипотеку!".
Все эти рекламки - 9,75 годовых, 10,5 годовых... Поверьте, маркетинг у всех поставлен. Попробуйте разберитесь какой тариф на сотовом для вас оптимален?!
Есть очень старая притча про зёрнышки и шахматную доску - вспоминайте: на 1ю клетку - 1 зёрнышко, на 2ю - 2, на 3ю - 4, на 4ю - 8 и т.д... на 64ю - столько зерна нет!
Математики поймут: 10% = 1,1 - тоже немало!
А это не один годик "потерпеть"! 10. 20. 30.
Посмотрите вокруг - банки уже в переходах метро готовы занять вам денег! Это, конечно же, для вашего удобства... На Московском проспекте поесть негде, а всевозможных филиалов - тьма...

Сейчас пиарится проект про 6% в швейцарских франках. Экзотично, но, возможно, это первый продукт на западных деньгах. Такие должны появиться.

Ну и конечно, те кто ввязался в ипотеку год назад - выиграли. В деньгах из-за безумного роста кв.м. Если отфиксируются - заработали на хорошую машину. А жить где?

Наша знакомая учительница участвовала в программе, где существенную часть % гасило гос-во. Еле отказались с потерями. В жизни ничего не изменилось (аренда кв-ры, еда, одежда... на которые теперь не хватало денег), через 3 года дом бы построился, а как в нем жить? Кв-ра-то без ремонта...

Думаете, почему Европа в пригородах живёт? В наших реалиях дача с удобствами на 100м2 обойдется в 100-150т.долл. = Одно-двухкомнатная квартира, что не решает "проблемы" семьи. Только понадобиться авто (+расходы на него), лучше - 2.

Сейчас рынок надутый. Цены неразумные на квартиры. Минимум в 10 раз увеличились за последние 7 лет за кв. метр...

Процент безумный. Вот когда будут 2-3% на 30 лет в валюте, тогда уже вполне реально можно играть в эти игры.

Даже раньше была шутка: когда берешь кредит в банке, нужно предоставить медсправку о том что со здоровьем ис головой все в порядке. Шутка с подтекстом - что нормальный на голову человек не будет в это ввязываться...

по нынешним ценам проще и лучше купить квартиру в Хорватии, Черногории или Финляндии, по крайней мере капиталовложение будет оправданным и можно там или жить или в отпуск ездить. В Финляндию, особенно. Ну а если жить и работать тут надо, тут уж только остается затянуть пояса по самое немогу, переходить на бомжпакеты и иметь зарплату баксов тысчи полторы (при меньшей сумме в банках просто засмеют).

Раньше (2000 год) цена на новую машину за 30 тыс бачков была практически такая же как на 80-90 метров квартиру. Кредит на авто около 9 % обычно. А сейчас чего с квартирами ? Цены - вилы.

Да и смотрите, как бесчинствуют чиновники - как народ не вкладывал в гаражи, а посносили под КАДы, как дачи не строили - а все равно отнимают землю или скупают за бесценок чтобы продавать потом в Москве за 15 - 20 тыс за кв. метр...

Безумие все это. От нужды - участие в этом - помощь делягам которые наживаются на всем. А если есть возможность хоть как-то подумать - лучше десять раз подумать еще... Этот рынок обвалится. так как я не верю что благосостояние среднего жильца, который хочет купить квартиру выросло в 10 раз. А те кто может себе позволить, то это или сверхприбыль или накопленное раньше или залог или вдолг. Среднего достатка гражданин не может себе позволить сейчас даже ипотеку. Потому что условия банков таковы что все риски все равно идут не за их счет, проценты соответственно безумные чтобы сверхприбыль поиметь и работа идет в стране с непредсказуемой экономикой и законами, переписывание и разнгласная трактовка которых поддерживается всеобщим неисполнением и различным правоприменением, причем пословица про дышло - это как раз про нынешнее состояние дел. Хотя как говорят, всегда так было и до совка, и при совке, и после него, и сейчас...